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征地673亩,房价下降千元,住宅用地0成交…张家口7月楼市

资讯网资讯 4319条 2019-08-13 08:25:59

摘要:​张家口航空公司推出千元月票,沽源草原天路通车,探机北大院二期征地等事件均发生在7月,楼市还发生了哪些大事件呢,一起看看吧!

张家口航空公司推出千元月票,沽源草原天路通车,探机北大院二期征地等事件均发生在7月,楼市还发生了哪些大事件呢,一起看看吧!


一、7月房价


7月张家口房价与以往相比,整体下降约1100元/平米。三大主城区中桥西区率先均价跌破万元,目前均价9700元/平米;桥东区均价依然最高,为12480元/平米;经开区居中,均价11000元/平米;西山区域均价7600元/平米。



二、7月土拍


7月张家口市主城区共计出让土地4宗,合计出让面积为6.446623公顷,合计出让金额为11206.23万元。



其中桥东区2宗为商服用地,经开区1宗为医疗卫生用地,桥西区1宗为仓储用地。从今年2月至7月底,一直没有新的住宅用地出让。


连续6个月没有新的住宅用地出让可以明显看出,张家口在收紧土地供应,尤其是住宅用地,若下半年持续收紧,将对目前楼市新建商品房供大于求的局面,在未来起到缓解作用,促进张家口房地产市场健康发展。



7月张家口其他区县合计出让土地14宗,出让数量明显下降。其中包括划拨用地2宗,工业用地2宗,商服用地4宗,住宅用地5宗,公用设施用地1宗,合计出让面积为40.06公顷,合计出让金额为34956万元。


三、7月棚改征地


2019年7月张家口市主城区3宗征地均位于经开区,合计征地44.8986公顷(约673.5亩),合计补偿金额7788.28万元。其中最大一宗位于经开区吉家房村,合计征地面积约25.9721公顷,合计补偿金额4671.08万元。



本月三宗征地区域均位于纬三路南向区域,且开发用途均为公共管理与公共服务用地,随着城市不断向南发展,相应的城市生活配套也在逐步建设,张家口未来之城将逐渐宜居。



此外张家口探机北大院二期发布征地公告,补偿安置方式有两种,分别是货币补偿和购房安置,货币补偿金额约13000-14000元/平米。→详情点击查看


▲实拍:平房区域为即将拆迁的探机北大院二期,不远处为高楼林立的红旗楼


其他征地棚改信息如下:


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6、张家口崇礼区7月22日发布两则征地通知,分别位于四台嘴乡太子城村和四台嘴乡棋盘梁村,合计征地面积达37.9712公顷(约569.568亩)。→点击查阅详情

7、张北至尚义高速公路(尚义境内)全长43.46公里,公路建设需征收拆迁上述村庄公路设计红线范围内涉及的土地及其地上附着物、构筑物。→点击查阅详情


四、7月城建


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五、7月楼市信息


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六、7月预售证获取情况


2019年7月,张家口主城区有红旗北郡和开元瑞府两个项目,合计357套新建商品房进行申请预售证公示。其中开元瑞府是首次申请预售,或许将于近期开盘。



七、7月开盘


2019年7月,张家口主城区新开盘项目仅有红旗北郡,起价9600元/平米,均价12500元/平米。预计8月将有多个新项目开盘,例如保利·中央公园、当代垣著MOMΛ等。


八、网站访问量排名


7月张家口资讯网访问量排名最高的项目为紫枫郡,前十名排名如下:



九、网站400电话咨询量量排名


7月张家口资讯网400电话咨询量排名最高的项目为保利·中央公园,前十名排名如下:



十、楼市点评


2019年7月,张家口楼市已拉开“价格战”的帷幕,各种优惠折扣政策层出不穷,以致购房者眼花缭乱,进入观望状态。小编认为如果不急需购房,不妨多观望一段时间,遇到合适房源再入手。


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